Нижний Тагил возглавил рейтинг УрФО по окупаемости квартир - vsenovostint.ru

Нижний Тагил оказался в числе лидеров по доходности от сдачи в аренду малогабаритных квартир среди городов Уральского федерального округа и России в целом. Небольшое жилье площадью до 32 квадратных метров остается одним из самых выгодных вариантов для инвестиций в недвижимость, выяснили аналитики профильного издания «Мир квартир».

По расчетам экспертов, доходность малогабаритного жилья в Нижнем Тагиле составляет 10,6% годовых. Это второй показатель среди всех 70 исследованных российских городов после Грозного. В среднем такая квартира окупается за 9,4 года. Средняя стоимость однушки или студии площадью до 32 квадратных метров в городе составляет 2,16 млн рублей, а арендная ставка — около 19,1 тысячи рублей в месяц.

Среди городов УрФО Нижний Тагил уверенно занял первое место по доходности. В тройку также вошли Курган и Магнитогорск с показателями 8,7%. Далее расположились Сургут (8,2%), Тюмень (7,6%), Челябинск (7,4%), Екатеринбург (6,9%) и Уфа (6,7%).

В среднем по крупным городам России доходность небольших квартир составляет 7,4% годовых, а срок окупаемости — 13,4 года. Таким образом, показатели Нижнего Тагила заметно превышают общероссийский уровень.

Вместе с тем аналитики отмечают, что за последний год инвестиционная привлекательность такого жилья несколько снизилась. Еще год назад доходность малогабаритных квартир в среднем достигала 7,9%, а сейчас уменьшилась на 0,5%. Причина — рост цен на недвижимость на 6,3% при практически неизменных арендных ставках.

Ранее сообщалось, что новостройки подорожали в большинстве крупных городов России, и Урал — не исключение. Квадратный метр подорожал в 48 городах из 70 исследованных, подешевел в 19, не изменился в трех. Похожая тенденция прослеживает и в общей стоимости квартиры.

У информагентства «Все новости» есть канал в MAX. Это быстрый и удобный способ получать важные новости Нижнего Тагила прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.